Ömer Çelik

“Mali durumumuz daha da güçlenecek” 

 Alarko’nun nakit fazlası olan bir grup olduğunu söyleyen Ömer Çelik, dövizli varlıklar ve mukavele gelirleri nedeniyle bu dönemde mali durumlarının daha da güçleneceğini belirtiyor.  

Dünya genelinde hareketliliğin yaşandığı bu dönemlerde, Alarko mali açıdan nasıl bir strateji izleyecek?

 Alarko, sadece bu tür finansal çalkantı dönemlerinde değil, normal dönemlerde de mali açıdan son derece muhafazakar, nakitte kalmaya önem veren ve düşük finansal risk alan bir strateji çerçevesinde ilerleyen bir şirket. İçinde bulunduğumuz bu dönemde de söz konusu stratejiyi daha ağırlıklı bir şekilde uygulayacaktır. 

 Türk şirketlerinin finansman sıkıntısı yaşadığı ve ileride bu durumun daha ağır bir şekilde hissedileceği yorumları mevcut. Alarko penceresinden bu yorumu değerlendirir misiniz? Siz böyle bir sıkıntı yaşıyor musunuz? 

Özel sektör şirketlerinin son dönemde artmış olan dış borçları ve dış kredi piyasalarında yaşanan olumsuzlukların finansman bulmayı zorlaştırması ve maliyetleri yükseltmesi beklendiği için bu yorum genel piyasa açısından haklılık payına sahip olabilir.  Ancak Alarko Holding’in toplam nakit varlıkları toplam finansal borçlarından önemli ölçüde daha yüksek. Net olarak pozitif nakit pozisyonuna sahip. Bu likidite avantajının, Alarko Holding’e önümüzdeki dönemde çok önemli bir artı sağlayacağını ve piyasalarda oluşabilecek olumsuz durumlardan grubumuzun minimum seviyede etkileneceğini düşünüyoruz. Döviz cinsinden ciddi bir nakit varlığımız olduğu gibi, işlerimizin de önemli bir kısmı dövizli mukaveleler. Dolayısıyla, önemli tutardaki dövizli varlıklar ve mukavele gelirleri nedeniyle, mali durumumuzun daha da güçleneceğini söyleyebiliriz. 

“Kaos dönemlerinden fırsatlar doğar” denilir. Alarko, krizi fırsata çevirecek bir girişimde bulunmayı düşünüyor mu? 

Alarko, nakit fazlası olan bir grup. Bu tür dönemlerde, özellikle gayrimenkul sektöründe arsa ve proje bazında doğabilecek uygun fiyatlı alım fırsatları değerlendirilecektir. Arazi geliştirme alanındaki Alarko GYO şirketimizin 30.09.2008 portföy durumu itibariyle önemli miktarda nakit varlığı bulunmakta ve kredi borcu yok. Yine bu sektördeki Alarko Deyaar şirketimizin de nakit fazlası var. Her 2 şirketimiz de bu dönemde doğabilecek fırsatları değerlendirecektir. 

Son olarak Meram Elektrik’in dağıtım ihalesini aldınız. Alarko’nun enerji yolculuğunda bundan sonrası için hedefleri neler? 

Enerji alanında faaliyet gösteren Altek Alarko; 3 hidroelektrik, 1 doğalgaz çevrim santrali ve toplam 114 MW kapasite ile enerji üretimi yapıyor. Enerji alanında, DUY sistemine geçilmesi ile kârlılık arttı. Ülkemizde hızla artan elektrik enerjisi talebi ve arzın kısıtlı olması, önümüzdeki dönemde bu sektörde kârlılığın devam edeceğini gösteriyor. Altek Alarko, yeni bir doğalgaz çevrim santrali ve hidroelektrik santrali yatırımı ile kapasitesini 283 MW’a yükseltmeyi planlıyor. Ayrıca, Alarko Enerji Üretim A.Ş. olarak yeni kurulmuş olan bir diğer enerji firmamız da, muhtelif ithal kömüre dayalı santraller ve doğalgaz santralleri yatırımları yapmaya hazırlanıyor. Son dönemdeki küresel finansal kriz (devam ettiği takdirde), söz konusu yatırımların zamanlamaları konusunda bir ötelemeye neden olabilir. Meram Elektrik Dağıtım Bölgesi, son derece iyi bir bölge. Burayı Türkiye geneli ile kıyaslandığımızda, çok düşük bir kayıp-kaçak oranı olduğunu görüyoruz. Bu çok olumlu bir özellik… İçinde bulunduğumuz ortam nedeniyle, projenin finansmanına yönelik piyasada bir takım endişeler bulunabilir. Ancak şunu belirtmeliyim: Birçok güçlü grup bu projede ortaklık için bize başvuruyor.  

Gayrimenkul sektörünün “alarm” verdiğini mi düşünüyorsunuz, yoksa Türk gayrimenkul sektörü krizi yara almadan atlatabilir mi? 

Gayrimenkul sektörü, 2000’li yılların ilk yarısında yaşanan hızlı büyüme döneminin ardından son zamanlarda nisbi bir yavaşlama içine girdi. Krizin de etkisiyle bu yavaşlama belki bir süre daha devam edecek, ama sektör 2-3 yıl içinde tekrar sağlıklı bir büyüme trendini yakalayacaktır.  

Gayrimenkulde yeni bir yatırım planınız var mı?  

Alarko GYO ve Alarko Deyaar şirketlerimiz gayrimenkulde alım fırsatlarını takip ediyor. Alarko GYO, halihazırda devam eden Alkent 2000 3. Faz Göl Malikaneleri projesini büyük ölçüde tamamlamış durumda. Alarko GYO, orta-uzun vadede sahibi bulunduğu araziler üzerinde bir otel-rezidans-alışveriş merkezi kompleksi projesi yapmayı planlıyor. 

Turizm alanında yeni bir projeye adım atmayı düşünüyor musunuz? Böyle bir dönemde bu girişimi “risk” olarak görüyor musunuz? 

Turizmde zaten 2008 başlangıcı itibariyle Hillside City Club–İstinye Park yatırımını gerçekleştirmiş bulunmaktayız. Önümüzdeki dönemde olacak yeni bir yatırım; daha önce değindiğim bir “fırsat alımı”na veya Alarko GYO’nun planladığı projelerini gerçekleştirmesi gibi orta-uzun vadeli koşulların durumuna bağlı. 

Alarko’nun 2009 yılı mali hedefleri neler?  

Küresel finansal krizin etkileri kısa sürede atlatılıp piyasalarda normalleşmenin yaşanmasını takiben, Alarko enerji yatırımlarına devam etmeyi, yeni elektrik dağıtım bölgeleri ve milli piyango gibi özelleştirme ihalelerinden güçlü yerli-yabancı ortaklıklarla pay almayı hedefliyor. Bunları yaparken, her zaman olduğu gibi hesap edilebilir riskleri alarak, güçlü mali bünyemizi bozmayacak politikalarımızı devam ettireceğiz